Gezocht: Herbestemming (m/v)

Een mooie zomerdag in juni in het pittoreske Huisduinen. In de voorgaande weken is de Helderse Grafelijkheidsduinen enkele keren geteisterd door duinbranden, veelal klein van omvang. Vandaag is het weer raak. De brandweer moet uitrukken. De rookpluimen zijn van ver zichtbaar. Deze keer betreft het geen duinbrand, maar komen de vlammen uit de officiersmess met logement, het rijksmonument dat ten tijde van de Tweede Wereldoorlog is gebouwd door het Duitse Rijk om vertier en logeergelegenheid te bieden aan Duitse officieren.

Het gebouw, tot voor kort eigendom van de gemeente Den Helder, is na de oorlog gebruikt door onder andere Defensie en een lokaal radiostation, maar heeft sinds 1993 geen functie meer gehuisvest. Verval en vernieling is onvermijdelijk. Leegstand is daar vatbaar voor. Dichtgetimmerde ramen en deuren versperden niet langer de toegang tot het gebouw toen vandalen in 2009 met succes het ‘Casino’ (zoals het in de volksmond heet) in vuur en vlam zetten.

(bron afbeelding: Rijksmonumenten)

Nu, bijna vijf jaar later, ligt het gebouw er nog altijd verloren bij. Wanden zijn besmeurd met graffiti, vloeren liggen bezaaid met afval (kapotgetrapte blikjes, een schrijfbureau, bouwhekken, etc.), losgekomen wandafwerking en een flinke laag vogelpoep in het logementsgedeelte en onkruid en diverse grassoorten gedijen er goed.

De Huisduiner Ontwikkel Maatschappij heeft op het vm. OS&O een ontwikkeling voor ogen waarbij  ‘vrolijk en ordeloos’ woningen worden gerealiseerd (bron: NHD). De woningen waarin het plan voorziet passen bij de uitstraling van het dorp. Er is, onder andere vanuit Huisduinen, al grote belangstelling voor de nieuwbouwwoningen (bron: Dichtbij). De rijksmonumentale gebouwen, naast de uitgebrande officiersmess met logement bestaat het ensemble uit een poortgebouw met twee poortwachtershuisjes en een grote loods, worden gerestaureerd

rendering casino(bron afbeelding: adviesbureau C5)

Als opdracht voor het afstuderen ben ik bezig een adviesrapport op te stellen dat gestoeld is op een haalbaarheidsonderzoek voor herbestemming van de officiersmess met logement en het poortgebouw op het vm. OS&O-terrein. In dat kader ben ik op zoek gegaan naar een geschikte herbestemming voor de rijksmonumentale gebouwen. Op verschillende Den Helder-gerelateerde Facebookpagina’s is het ‘probleemgebouw’ voorbijgekomen. Er werd hardop gedacht, creatieve ideeën werden tentoongespreid en gal werd gespuwd. Velen hebben hun (vaak ongefundeerde) mening geuit. Interessant om eens door te nemen, maar bruikbaar voor de scriptie bleek het niet.

Het doen van een haalbaarheidsonderzoek voor herbestemming bestaat in theorie uit vier onderdelen: een inventarisatie van gebouw en locatie, een ruimtelijk planologische verkenning, een programmatische verkenning en een verkenning van de (technische, economische en commerciële) haalbaarheid. Inmiddels zijn alle stappen van het haalbaarheidsonderzoek doorlopen en is het concept van het adviesrapport ingeleverd. Nu op naar de definitieve versie, het presenteren en verdedigen van mijn adviezen. Op naar de ing.-titel. Op naar Groningen.

 

Geef een reactie

Vul je gegevens in of klik op een icoon om in te loggen.

WordPress.com logo

Je reageert onder je WordPress.com account. Log uit / Bijwerken )

Twitter-afbeelding

Je reageert onder je Twitter account. Log uit / Bijwerken )

Facebook foto

Je reageert onder je Facebook account. Log uit / Bijwerken )

Google+ photo

Je reageert onder je Google+ account. Log uit / Bijwerken )

Verbinden met %s